Skip to main content

Представляем Geomatrix, онлайн-аналитическое решение позволяющее ритейлерам открывать только прибыльные точки, повышать и защищать трафик в уже открытых магазинах в г. Ташкент.

Geomatrix проведел масштабную работу по Ташкенту, в ходе которой выяснилось:  какие районы самые застраиваемые, густонаселенные и с максимальным потенциалом роста населения.

1. Анализ статистических данных

В основном используется большинством ритейлеров и является интеграцией актуальной официальной статистики на самом низком административном уровне. Данные получены с сайта Управления статистики города Ташкента.

Ташкент разделен на 12 районов. Наиболее перспективной областью с высокой плотностью населения станет Алмазарский район, где будет возможность найти 333 400 потенциальных клиентов. Одним из самых низких же рейтингов обладает Бектемирский район с потенциальными клиентами в количестве 30 400 человек.

Рис.1. Административное деление г. Ташкента

Рис.2. Распределение потенциальных клиентов по районам  

2. Анализ микрозон

Для анализа потенциальных местоположений в некоторых городах, с мелким административным делением (например, в Лондоне или Париже), достаточно использовать только национальные статистические данные, тогда как в других предпочтительнее использовать более подробный анализ. Для сравнения: в Ташкенте 12 районов, со средним населением  196 075 человек и максимальным показателем жителей в 333 400 постоянного населения, подобный анализ мало что может дать. Если же проанализировать 2 201 микрозону, со средним населением 1 124 человек, можно выделить густонаселенные микрозоны с максимальным показателем в  1 844 человек. Данный анализ позволяет розничной торговле  выявлять лучшие локации для магазинов в выбранных городах.

Рис.3. Микрозоны Ташкента. Распределение по постоянному населению

Рис. 4. Распределение зон по плотности гео-сигналов с мобильных устройств. 

Рис. 5 Распределение зон по плотности точек интереса

Сейчас, в мире современной техники, наиболее интересным показателем является плотность гео-сигналов мобильных устройств. По каждой микрозоне проведен анализ гео-сигналов, основанный на данных об их  количестве в течение определенного промежутка времени.

Кроме использования только официальных статистических данных для процесса расширения, предоставим два подхода к анализу нового потенциального местоположения рентабельного магазина в городе Ташкенте.

3.      Анализ зоны доступности – анализ размера рынка

В этом примере, мы сравнили две локации, с интегрированными демографическими данными, средним показателем домохозяйства, средними зарплатами и ограничили площадь  до 20 минут пешком. В результате получили две подходящие области, которые можно сравнить по численности постоянного населения, количеству гео-сигналов, наличия возможных конкурентов и ожидаемым годовым оборотом, что в конечном итоге позволит выбрать наилучшее возможное местоположение для открытия за несколько секунд.

 Рис.5. Отчет для Green. Адрес:  Farobi ko’chasi, Tashkent, Uzbekistan

Проанализировав выбранный город по микрозонам на предмет открытия более рентабельного магазина, мы бы рекомендовали  выбрать локацию Farobi ko’chasi между этими двумя местоположениями:

  • Farobi ko’chasi, Tashkent, Uzbekistan
  • Uchtepa District, Tashkent, Uzbekistan

Несмотря на большее количество конкурентов, первая зона выигрывает по числу потенциальных клиентов и количеству гео-сигналов.

Следует отметить, что одной из наиболее распространенных ошибок при выборе метода оценки точки продаж является оценка только одного местоположения. В конце концов, конечной целью всех, даже самых сложных методов, является определение из нескольких различных предложений наилучшего объекта, который имеет максимальный потенциал.

Рис.6. Отчет для Green. Адрес: Uchtepa District, Tashkent, Uzbekistan

Исследования в зоне доступности показывают очень важные результаты, чтобы отображать, ранжировать и выбирать лучшие варианты между несколькими потенциальными местами. Тем не менее, когда возникает необходимость определить потенциальный трафик и оборот розничной сети, следует использовать более надежную аналитику, такую как анализ зоны охвата.

Рис. 8. Микрозоны Ташкента. Распределение зон по потенциальному трафику.

Вспомогательным показателем для оценки зоны может стать индекс по городу. Что он показывает? По сути это показатель потенциального генерирования трафика вокруг общественных точек. Данный индекс может помочь выбрать из двух зон, схожих по своим характеристикам.

4. Анализ зоны охвата – анализ эффективности коммерческой концепции

Зона графически отображает территорию, в пределах которой можно добраться до предполагаемого местоположения в течение фиксированного времени с учетом пробок и дорожного графика. Сразу видно, можете ли вы добраться до места пешком или доехать на машине в час пик. Система будет оценивать количество людей, постоянно проживающих в этой зоне, и количество потенциальных клиентов между ними.

Все продовольственные магазины делятся на три статуса: существующие, строящиеся и спроектированные. Это позволяет нам видеть не только текущую ситуацию при оценке новых объектов, но и предсказать будущее. Более того, система может быть настроена на ваш формат и видение рынка.

Рис. 7. Отчет для Green. Green магазин по адресу Yakkasaray District, Tashkent, Uzbekistan

Та территория, которая не отображена микрозонами в зоне доступности, полностью выпадает из нашего расчета. Потенциальные клиенты из этих мест предпочтут конкурентов, которые расположены ближе к ним.

Система позволяет объединить на одной карте данные о плотности постоянного населения с информацией о местонахождении магазинов и их размере. Даже без создания дополнительных отчетов это значительно упрощает оценку местоположения объектов.

Наконец, оценка потенциала проекта с помощью гравитационной модели позволяет получить точную оценку эффективности местоположения по отношению к конкурентам и прогноз потенциального оборота и посещаемости супермаркетов, гипермаркетов, торговых центров.

5. Преимущества решения

Не теряйте время, оценивайте местоположение торговых точек конкурентов и распределение плотности населения в городе, регионе или по всей стране и пользуйтесь Geomatrix:

– Глобальное и универсальное решение (68 стран, все типы торговых точек)

– Рентабельность (экономьте от 10 тысяч € до 500 тысяч € ежегодно)

– Аутсорсинг данных (лучшие официальные данные в единой платформе)

– Передовые технологии

– Отсутствие потребности в ГИС – специалисте (освоение программы за 20 минут)

– Оптимизация рабочих процессов (30 секунд на один отчет с готовым к печати PDF файлом)

– Предиктивный анализ (создание различных сценариев)

– Контроль инвестиций